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回避资金风险 朗诗拉险资抱团进军长租公寓

本文摘要:原题:避免资金风险的朗诗拉保险资金抱团占领长租公寓,在国家大力提倡租赁行为的政策红利下,住宅租赁市场被视为新的蓝海,特别是广租公寓,成为各大住宅企业保护的新领域。研究机构数据显示,TOP30住宅企业中,数三分之一转入万科、佳兆业、旭辉、中骏职业、龙湖房地产等长期租赁公寓市场。 最近,住宅企业以抱团的形式进入了租赁公寓。1月11日,朗诗绿地发布公告,与五谷丰登房地产有限公司签订战略合作协议,双方在长租公寓领域积极开展战略合作。

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原题:避免资金风险的朗诗拉保险资金抱团占领长租公寓,在国家大力提倡租赁行为的政策红利下,住宅租赁市场被视为新的蓝海,特别是广租公寓,成为各大住宅企业保护的新领域。研究机构数据显示,TOP30住宅企业中,数三分之一转入万科、佳兆业、旭辉、中骏职业、龙湖房地产等长期租赁公寓市场。

最近,住宅企业以抱团的形式进入了租赁公寓。1月11日,朗诗绿地发布公告,与五谷丰登房地产有限公司签订战略合作协议,双方在长租公寓领域积极开展战略合作。

公告称,双方计划在未来三年内在北上广浅一线城市和南京、杭州、武汉等强二线城市共同投资长期租赁公寓项目,基金目标资产管理规模为100亿元,委托朗诗旗下长期租赁公寓运营品牌开展运营管理和设计、改建等,合作基金在项目顺利运营后寻求REITs(房地产信托基金)等解散。根据公告,朗诗与五谷丰登房地产在双方长租公寓领域的合作从2017年开始。

2017年11月,双方共同收购上海森兰项目,一起改建为中高级长租公寓开展多年运营。公告认为,朗诗集团主要在中美专业从事房地产开发服务、长租公寓、养老服务、绿色设计、装饰、房地产服务、房地产金融等业务。五谷丰登房地产是富吉投资管理有限公司的股东,其所有者327,002,604本公司的股票(占本公司现有发售的股票约8.35%)。

五谷丰登房地产在投资租赁房地产方面具有引人注目的金融和产业资源优势。朗诗集团方面称,双方将充分调动各自的优质资源,在长租公寓领域积极开展战略合作,共同寻找更广阔的发展机会。目前,朗诗集团已在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、无锡、西安、成都、宁波等城市提供50多个项目,房间数达15000家,已经挤进集中式公寓行业的第一梯队。未来,长期租赁公寓项目将覆盖17个一线和重点二线城市。

业内人士指出,朗诗这两年在住宅业务方面重视绿色项目的构建,大力实现租赁业务,实质上受到影响集团业务的突破。特别是绿色租赁业务的发展,本质上有利于产品线的扩展。但是,长期租赁公寓的资金压力合作开发有助于降低成本。

这次合作的双方朗诗和五谷丰登房地产,一方面在绿色建筑和住宅型设计方面有优势,另一方面有助于用危险资金构筑资金长周期的投资,这与租赁资金回收周期长的特征是决定的。

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